Prins Clausstraat 20, Benthuizen

Op zoek naar een leuke, nagenoeg instapklare woning met grote tuin, in Benthuizen?
Dan is deze tussenwoning, vast de woning die je zoekt!

Deze woning is geheel door de ring gehaald met goede isolatie maatregelen en een totale interne verbouwing.
De woning is onder andere voorzien van een betonnen begane grond vloer (ter vervanging van de houten), een open keuken, vernieuwde badkamer/toilet/keuken/vloerenafwerking en een vaste trap naar de tweede verdieping. Verder heeft deze fijne woning een flinke voortuin en een zonnige achtertuin op het westen. Deze circa 12 meter diepe achtertuin is voorzien van een vrijstaande berging met overkapping en een achterom.

De omgeving:
De woning ligt op loopafstand van de winkels en scholen. Op 10 minuten loopafstand ligt het mooie ‘Bentwoud’, binnen 10 minuten fietsen aangesloten op het Randstadrail netwerk en binnen 15 minuten fietsen sla je ballen af op de dichtbij gelegen golfbaan. De uitvalswegen naar Zoetermeer en Alphen aan den Rijn/Boskoop, alsmede de A12, zijn eenvoudig te bereiken.

De indeling van deze woning is als volgt:
Begane grond:
Entree in de hal met hier de trapopgang, de meterkast (12 groepen en aardlekschakelaars) en de toiletruimte voorzien van hang closet en fonteintje.
Vanuit de hal kom je, middels een verborgen schuifdeur, in de doorzon woonkamer met veel lichtopbrengst door de grote raampartijen, een deur naar de achtertuin en een oppervlakte van circa 21m². Aansluitend aan de woonkamer is de open keuken, welke is uitgevoerd met een L-vormige keukenopstelling en een kastenwand.
De keuken is voorzien van de nodige inbouw apparatuur, te weten: koelkast, inductie kookplaat met afzuiging, vaatwasser, combi oven en Quooker.
Op de begane grond is geheel vloerverwarming met hierop een fraaie PVC vloer.

Eerste verdieping:
De ruime overloop biedt toegang tot de twee slaapkamers, de badkamer, een toilet/wasruimte en een vaste trap naar de zolder.
Er is een slaapkamer aan de achterzijde van de woning, welke een oppervlakte heeft van circa 12,5m². Naast deze slaapkamer is een volledig betegelde badkamer, welke is voorzien van een inloopdouche en een wastafelmeubel.
De tweede slaapkamer is aan de voorzijde gelegen en heeft een oppervlakte van circa 10m². Naast deze slaapkamer is een volledig betegelde toilet-/wasruimte met een traverso vloerafwerking, closet, wastafel en de wasmachine- en droger aansluiting.
Deze verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer.

Zolder:
De zolder is vanaf de overloop, middels een vaste trap te bereiken. Deze zolder heeft een stahoogte van circa 1,75m, opstelplaats c.v.-ketel bij de trap en een dakvenster. Met het realiseren van een nok verhoging is deze verdieping naar een extra slaapverdieping om te bouwen.

Kortom een leuke en netjes verbouwde woning met zonnige tuin, waar je zo naar toe kan verhuizen.
Heb je interesse, maak dan gerust een afspraak voor een bezichtiging.

Bijzonderheden:
- Geheel verbouwde tussenwoning;
- Begane grond vloer vervangen door een geïsoleerde betonnen vloer, met vloerverwarming en PVC vloer;
- Gehele woning HR++ glas;
- Open gewerkte keuken met in 2025 geplaatste keuken;
- Twee ruime slaapkamers;
- Badkamer en toilet 2025;
- Verbouwing woning 2025;
- Tweede verdieping middels vaste trap bereikbaar gemaakt en met mogelijkheid realiseren extra slaapverdieping;
- Een zonnige achtertuin op het westen;
- Buitenschilderwerk 2025;
- Groepenkast, elektra en leidingwerk vervangen;
- Dakgoten gerestaureerd;
- Tuinaanleg 2025;
- Van toepassing zijn o.a. de Asbest- en Ouderdomsclausule;
- Oplevering in overleg.

Heeft u interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belangen en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.